絕對不可能！我們從幾個數據先來分析：

中國房產總市值65萬億美元，大約450萬億人民幣，已超過美國+歐盟+日本總和，后者只有60萬億美元。這一數字還是我們國有資產總和66.5萬億人民幣的7倍。

如果2020年中國的房價再翻一倍，市值無疑等于900億元人民幣，這樣的泡沫導致的結果是難以想象的，所以絕對不可能！

房地產在過去的20年里確是我們實體經濟，企業發展，以及經濟增速的重要支柱。但是在這幾年以來，房地產的上升空間已經縮小，給經濟帶來的增長速度放緩，長期刺激房價上漲，無疑還會拖累實體的增速。

我們可以明顯看到，房價不斷上漲，導致了實體商鋪的租金日益劇增，但是經濟沒有出現一個較大程度的上揚，那結果就是大家的消費意愿放緩，消費實力下降，導致的是實體的運營成本不斷提高，但是收益卻屢屢創新低，自然演變為更多的人不愿意創業，不愿意干實體。

所以，房價不能繼續上漲，房價翻個倍，租金上漲更嚴重，實體更沒人去做，大家也更要勒緊褲腰帶生活了。

目前中國大部分的杠桿都是集中在房地產的，這對于一個國家來說是相當有風險的。我們知道日本的金融危機，以及美國的次貸危機都是因為房地產而發生的。可以說世界上90%的金融危機都是直接或間接和房地產有關系。

那么過大的杠桿進入地產，可能直接導致的就是風險的加劇。

如果在2020年房價繼續上漲一倍。無疑，居民杠桿也會大幅提升，這不是刺激泡沫孳生嗎？絕不可能！造成的就是房價過高，市值過大，杠桿過盛的結果，對于一個發展中的國家來說是不太健康的。

相關數據顯示，中國城鎮居民在1998年收支結余的18.9%用于買房，到2008年，這一數據變成了56.7%，而在2018年，這一數據是93.9%，到了2019年6月，這一數據是110.8%，這意味著維持生存的基本開支都難了，中國消費者幾乎全部的資金都用于買房了。

房價上漲是需要資金沉淀和供給的。說白了，在2014-2015年里，A股走出了一波大級別的牛市行情，讓許多人都賺到了錢。既然口袋里有了錢，自然會投入房產進行剛需、改善、投資，那么房價一漲大量的跟風者就會開始買房投機，炒作，從而推動了當時房價的快速上漲。

但是，如今我們離當時的房價上漲時間僅僅過去了3-4年的時間，大量的居民手里不僅沒有積累到一定的存款，而且還背負著上一輪房產遺留下來的貸款和債務。

再加上現在的金融市場不景氣，牛市也未曾到來，自然沒有更多的資金去購房，去投資，去炒房。那房價哪來的活水資金來刺激上漲呢？

我們要知道，目前房地產的吸金效果太強了，導致金融市場的融資能力大幅下降，而居民的配置又主要以房地產為主，忽略了金融市場的實力。這種現象是一定會改變的，因為對于發達國家來說，金融市場才是主戰場，它們融資效果要遠遠好于地產，風險對抗能力也強于地產。

所以我們未來勢必會朝著發達國家去演變，那么從這個角度來看，未來的資金也是引導流入金融，而不是房產的，那自然不會讓房價在2020年繼續暴漲，甚至達到1倍的漲幅。

綜合來看，2020年許多個股上漲1倍我還是覺得挺靠譜的，房子繼續上漲一倍，難上加難！因為現在已經有明顯的跡象表明，國家在執行“住房不炒”，清理不良資產和貸款。同時也在引導大量的外資，長線資金進入金融市場。2020年可能就是一個周期的轉變點。

萬物都有周期和輪回，中國的10年房地產牛市周期已經臨近尾聲，而未來的10年我更看好金融市場的長牛周期開始！

轉自：今日頭條